Ban Quản lý Khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai, Khu kinh tế Nhơn Hội
Ngày 19/10/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế vừa ban hành Quyết định số 761/QĐ-BQL về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai, với tổng diện tích theo quy hoạch khoảng 29,67 ha, tổng chi phí thực hiện dự án hơn 2.364 tỷ đồng.
Dự án được thực hiện tại tổ dân phố Lý Hòa, phường Quy Nhơn Đông, Khu kinh tế Nhơn Hội nhằm hình thành khu du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng với các loại hình lưu trú và dịch vụ đa dạng, phục vụ du khách trong và ngoài nước, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng du lịch trên địa bàn tỉnh.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, khu du lịch có quy mô 370 căn, gồm 226 căn khách sạn và 144 căn biệt thự du lịch, cùng các hạng mục dịch vụ như spa, nhà hàng, bể bơi, quảng trường. Mật độ xây dựng tối đa là 24,89%, các công trình có tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
Trong tổng diện tích theo quy hoạch, khu du lịch chiếm khoảng 28,99 ha; khoảng 0,68 ha còn lại dành cho việc mở rộng tuyến đường tiếp cận khu vực. Phần diện tích mở rộng này không cho thuê; nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành và bàn giao cho Nhà nước quản lý.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tổng tiến độ thực hiện dự án trong vòng 60 tháng kể từ ngày được công nhận làm chủ đầu tư dự án; trong đó, thời gian hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng không quá 12 tháng.
Trong quá trình triển khai dự án, Nhà đầu tư có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện sau đây:
Triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng mục tiêu, quy mô, nội dung, tiến độ quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai đã được Ban Quản lý Khu kinh tế phê duyệt tại Quyết định số 552/QĐ-BQL ngày 24/8/2026; Tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, đất đai, môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy, lao động và các quy định của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện và vận hành dự án.
Trong quá trình lập, thẩm định và triển khai dự án cần bảo đảm kết nối đồng bộ hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật; có giải pháp phù hợp về san nền, thoát nước mặt, ổn định mái dốc, phòng, chống sạt lở, xói mòn do khu vực dự án có địa hình đồi núi; thực hiện đầy đủ các yêu cầu bảo vệ cảnh quan và hạn chế ảnh hưởng đến các công trình, dự án lân cận; đối với phần diện tích mở rộng tuyến đường tiếp cận khu vực (6.761,97 m2), nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định.
Trường hợp quá trình triển khai thực hiện dự án phát hiện hoặc nghi ngờ có yếu tố gốc cấu thành di tích và cảnh quan văn hóa của các di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh trong khu vực, nhà đầu tư kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền; đồng thời, không được làm ảnh hưởng, xâm phạm đến ranh giới khi chưa có ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ quy định thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư trúng đấu giá để thực hiện dự án không được chuyển nhượng dự án đầu tư và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án dưới bất kỳ hình thức nào khi dự án chưa hoàn thành đầu tư xây dựng, đi vào hoạt động.
Để triển khai thực hiện dự án, Ban Quản lý Khu kinh tế giao Trưởng phòng Quản lý Đầu tư chủ trì, phối hợp với các phòng, đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Giám đốc Ban Quản lý dự án và Giải phóng mặt bằng Khu kinh tế được giao chủ trì, phối hợp với UBND phường Quy Nhơn Đông triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; đồng thời, phối hợp với Phòng Quản lý Đầu tư trong quá trình triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, khu du lịch có quy mô 370 căn, gồm 226 căn khách sạn và 144 căn biệt thự du lịch, cùng các hạng mục dịch vụ như spa, nhà hàng, bể bơi, quảng trường. Mật độ xây dựng tối đa là 24,89%, các công trình có tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
Trong tổng diện tích theo quy hoạch, khu du lịch chiếm khoảng 28,99 ha; khoảng 0,68 ha còn lại dành cho việc mở rộng tuyến đường tiếp cận khu vực. Phần diện tích mở rộng này không cho thuê; nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành và bàn giao cho Nhà nước quản lý.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tổng tiến độ thực hiện dự án trong vòng 60 tháng kể từ ngày được công nhận làm chủ đầu tư dự án; trong đó, thời gian hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng không quá 12 tháng.
Trong quá trình triển khai dự án, Nhà đầu tư có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện sau đây:
Triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng mục tiêu, quy mô, nội dung, tiến độ quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai đã được Ban Quản lý Khu kinh tế phê duyệt tại Quyết định số 552/QĐ-BQL ngày 24/8/2026; Tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, đất đai, môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy, lao động và các quy định của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện và vận hành dự án.
Trong quá trình lập, thẩm định và triển khai dự án cần bảo đảm kết nối đồng bộ hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật; có giải pháp phù hợp về san nền, thoát nước mặt, ổn định mái dốc, phòng, chống sạt lở, xói mòn do khu vực dự án có địa hình đồi núi; thực hiện đầy đủ các yêu cầu bảo vệ cảnh quan và hạn chế ảnh hưởng đến các công trình, dự án lân cận; đối với phần diện tích mở rộng tuyến đường tiếp cận khu vực (6.761,97 m2), nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định.
Trường hợp quá trình triển khai thực hiện dự án phát hiện hoặc nghi ngờ có yếu tố gốc cấu thành di tích và cảnh quan văn hóa của các di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh trong khu vực, nhà đầu tư kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền; đồng thời, không được làm ảnh hưởng, xâm phạm đến ranh giới khi chưa có ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ quy định thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư trúng đấu giá để thực hiện dự án không được chuyển nhượng dự án đầu tư và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án dưới bất kỳ hình thức nào khi dự án chưa hoàn thành đầu tư xây dựng, đi vào hoạt động.
Để triển khai thực hiện dự án, Ban Quản lý Khu kinh tế giao Trưởng phòng Quản lý Đầu tư chủ trì, phối hợp với các phòng, đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Giám đốc Ban Quản lý dự án và Giải phóng mặt bằng Khu kinh tế được giao chủ trì, phối hợp với UBND phường Quy Nhơn Đông triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; đồng thời, phối hợp với Phòng Quản lý Đầu tư trong quá trình triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Tác giả bài viết: Nhật Dũng, VPB
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Những tin cũ hơn
